Reporte ejecutivo · cada lunes 7:00 am
Cada lunes a las 7:00 llega el diagnóstico
Cualquier CRM te dice cuántos leads tuviste. Ninia te dice dónde se te están yendo, por qué y qué cambiar esta semana. Abajo, un reporte completo con datos de ejemplo.
Lunes, 7:00 am · 19–25 de mayo
Insight 35% de la fuga ocurre entre Primer contacto y Propuestas.
Reporte ejecutivo · Agencia
19 – 25 de mayo
Ninia atendió 63 prospectos nuevos al instante y agendó 17 visitas sin que tu equipo moviera un dedo. La conversión lead → visita subió a 27%. El cuello de botella está claro: 35% de la fuga ocurre entre Primer contacto y Propuestas enviadas.
63
Prospectos nuevos
+18% vs. 53
17
Visitas agendadas
+4 vs. 13
27%
Conversión lead → visita
+2.4 pts vs. 24.5%
8s
Tiempo 1ª respuesta
−3 s vs. 11 s
Insight de Ninia · patrón detectado
Las conversaciones que se caen entre Primer contacto y Propuestas enviadas comparten una señal: Ninia pidió calificación antes de mostrar inventario, y el prospecto perdió interés en la espera.
Sugerencia: bajar el umbral de matching para presentar propiedades más temprano. Impacto estimado: recuperar 6–9 prospectos por semana.
Embudo de conversión por etapa
Primer contacto
Propuestas enviadas
Mostrando interés
Visita agendada
Después de la visita
Cierres marcados
Efectividad por canal
Ordenado por calidad — qué canal trae prospectos que avanzan
| Origen | Leads | % Calificados | Visitas | Conv. lead→visita |
|---|---|---|---|---|
| Inmuebles24 | 11 | 73% | 5 | 45% |
| Referidos | 8 | 75% | 4 | 50% |
| 21 | 33% | 4 | 19% | |
| 13 | 31% | 2 | 15% | |
| Sitio propio | 10 | 60% | 2 | 20% |
Inmuebles24 y Referidos traen ~4× menos volumen que Facebook, pero sus leads califican al doble y llegan más lejos. Facebook e Instagram generan volumen con baja calidad: 54% de los leads, solo 35% de las visitas.
Objeciones más frecuentes
Señales de demanda
Lo más buscado esta semana
Datos de ejemplo con fines ilustrativos. El reporte real se genera con la operación de cada cliente y se adapta según el perfil: agencia, desarrollador o asesor independiente.
Y el que nadie más te da
El reporte al propietario
El dueño de la propiedad es quien decide si renueva contigo, y es el único actor del mercado que hoy no recibe información de nadie. Ninia le entrega cuentas claras: cuánta gente preguntó, qué les gustó, qué los frenó y por qué no cerró.
Deja de ser una conversación incómoda cada tres meses y se vuelve un reporte que sostiene la relación.